Information Golvläggning, Parkeringsgarage Hall B

Information till innehavare av p-plats Hall A. Hall A kommer ej beröras.

Golvläggning kommer att ske i parkeringsgaraget under vecka 18–20, 2021 (3/5 tom 21/5). Arbetet kommer att ske med plastmassa av acrylplast (MMA) vilket innebär att lukt kommer att förekomma under själva golvläggningsarbetet.

Extra fläktar monteras så att undertryck uppstår och luften sugs ut i ventilationstrummorna utefter väggarna. Lukten är helt ofarlig men stark och kan upplevas lite obehaglig om man vistas i eller omkring arbetsområdet.

Vid direkt oro eller dylikt så lämna garaget och ta frisk luft.
Personer som vet om att man är extremt känsliga för lukter bör inte vistas i garaget.

Lukten är ofarlig och uppsatt gränsvärde för MMA är 50 ppm/m³.
Se Arbetsmiljöverket AFS 2005:18.

• Arbete sker mellan ca. 07.00–20.00 varje vardag.
• Mellan 08.00–17.00 kan Era bilar vara instängda eller Ni kommer inte kunna köra in och parkera.
• Bilarna kommer alltid att kunna nås före kl. 08:00 och efter 17:00 varje dag samt alla helgdagar.
• Vi spärrar alltid av körbanan vartefter vi jobbar oss utåt mot in-& utfart. Då är all trafik över den ytan omöjlig då golvet är ohärdad och risk för skador på Era bilar kan ske. Härdtiden för färdig lagt golv är 1 timme.
• Finns det inga avspärrningar är Ni alltid tillåten att passera, parkera eller hämta Er bil.
• Finns avspärrningar vänta på OK – tecken eller dylikt när Ni närmar Er arbetsplats eller behöver köra över kablar eller att en slipmaskin måste flyttas för att Ni ska komma fram. Kör varsamt och var rädda om arbetarna.

Notera att inga bilar behöver flyttas från parkeringsplatserna då bara körbanan ska åtgärdas. Vi förstår att det kan bli störningar och tidsförluster för att Ni måste planera Er tillgång till bilarna men både hoppas och tror att detta löses med sunt förnuft och kommunikation.

Bilar och parkeringarna är alltid tillgänglig för in- och utfart före kl. 08.00 och efter 17.00!

Vid ev. frågor eller mer information vänligen kontakta:
Martin Blomqvist ESGARD INC. AB 073-382 32 00
Hans Hübenette, VD, Industrigolv Hudiksvall AB 070 – 565 39 48
Markus Persson, Arbetsledare på plats, Industrigolv Hudiksvall AB 073 – 087 35 68

Garagestädning 8 juni

Garagestädning kommer att ske Onsdagen 8 juni mellan 08:00-17:00

Vi ber dig att flytta din bil under denna tid för att kunna rengöra hela garaget.

Om din bil står kvar är det inte bara din plats som blir ostädad utan även dina grannars.

Vi påminner samtidigt om skyldigheten att flytta bilen vid städning av garaget, samt att det inte är tillåtet att förvara något annat än ett fordon på den förhyrda parkeringsplatsen.

Vid frågor maila info@coreclean.se

MvH
Styrelsen, Garageföreningen
sags@brfsjostugan.se

Information till bilägare

Garageföreningen har beslutat att installera fler el-laddare till elbilar på föreningens parkeringsplatser.

I en första etapp kommer laddboxar att installeras på platserna i

HALL A  from 26 januari tom 3/2
HALL B  from 6 februari tom 15/2

Utsedd installatör är elfirman NEWEL AB. Arbetet påbörjas torsdagen den 26/1 och uppskattas pågå ca 2,5 vecka.

Vid installationstillfället behöver bilarna på de berörda platserna inte flyttas helt och hållet. Det kan räcka med att man backar ut en meter (1m) från väggen så att installationspersonalen kan arbeta fritt framför, när man skall dra kabel och installerar laddbox.

Hall A plats 3 tom 33 och plats 58 tom 75
Hall B plats 9 tom 35 , plats 51 tom 54 och plats 63 tom 112

Lägg gärna en lapp i vindrutan, med ditt namn och telefonnummer, under installationsperioden. Det underlättar om installationspersonalen behöver kontakta dig i något ärende, t.ex. att flytta bilen extra.

Vid frågor vänder ni er till föreningens kontaktperson i detta projekt:

Namn Per Kihlström
Mail perkihl@gmail.com
Tfn  070-9746933

MvH
Garageföreningen

Höjning av månadsavgiften från 1 mars 2023

Från och med 1 mars kommer månadsavgiften höjas med 16%. Orsaken är framförallt ökade räntekostnader, men läs gärna kommentarer nedan för en mer detaljerad förklaring.

En liten kompensation för detta kan det beslutade energistödet ge. Eftersom medlemmarna i Sjöstugan har ett gemensamt elavtal och individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen så är det Brf Sjöstugan som kommer få ta del av elprisstödet, men när eller hur stödet ska betalas ut till föreningar är fortfarande oklart. Men om de regler som aviserats kommer gälla, så kommer medlemmarna få totalt ca 127 000 kr (det exakta stödet till varje lägenhet kommer beräknas som 50 öre per debiterad kWh under perioden oktober 2021 till september 2022).

En lite djupare kommentar till föreningens ekonomi och utveckling över tiden följer här:

Sjöstugan har haft samma avgift sedan 2015 och har tack vare ett väldigt lågt ränteläge de senaste åren inte behövt höja avgiften trots ökade utgifter för fastigheten över tid. De första åren under den här perioden hade föreningen betydligt högre räntekostnader än under de senaste åren, då räntorna varit nere på ca 1%. De låga räntorna har alltså inneburit att föreningen kunnat finansiera övriga kostnadsökningar utan att höja avgiften.

Under 2023 kommer räntekostnaderna öka med ca 600 000 – 700 000 kr beroende på att vi i december 2022 respektive maj 2023 behöver lägga om två av föreningens fyra lån (de övriga två har fortfarande en låg bunden ränta, under 1%). 600 000 kronor motsvarar en årlig avgiftsökning på ca 12% jämfört med idag, men eftersom vi höjer först den 1/3 behöver beloppet vara högre. Vi behöver även täcka andra kostnadsökningar (till exempel stiger priset på fjärrvärme med 8%) och ha ett resultat kvar som innebär att vi kan sätta av för framtida investeringar.

Under de senaste sju åren med oförändrad avgift har vi i genomsnitt haft ett sparande på drygt 250 kr per kvm och år, vilket är väl i linje med rekommenderade tal, och det har givit oss möjlighet att amortera knappt sex miljoner kr på våra lån. Dvs detta är medel vi sparat för framtida investeringar och styrelsen anser att vi bör fortsätta ligga på denna nivå över tid.

MvH
Styrelsen i Brf Sjöstugan, 2022-12-15

Fortsatta fasadarbeten – Onsdag 22 December

Bättring av dilatationsfog kommer utföras på fasaden mellan port 61:an och 59 på bägge sidorna av huskroppen. Detta är ett garantiärende för fasadrenoveringen.

Arbetet utförs av SEHED Fasad AB och kommer utföras mha av taklinor och man kommer fira ner sig mellan balkongerna. Man kommer troligtvis behöva tillträde till terasserna från taket så bli inte orolig om du har någon som hänger utanför fönstret eller någon som går på din uteplats under den här perioden.

Arbetet påbörjas med start 09:00 och förväntas avslutas under dagen.

Har du frågor eller funderingar så hör du av dig direkt till styrelsen på styrelsen@brfsjostugan.se eller via kontaktformuläret här på hemsidan.

MvH
Styrelsen
BRF Sjöstugan